آیا نتفلیکس در حال انجام یک حرکت بزرگ ملکی در لسآنجلس است؟ گفتوگوها درباره خرید مجموعه استودیو ردفورد
غول پخش آنلاین گزارش شده که در حال مذاکره برای خرید استودیو ردفورد سنتر است
به گزارش آژانس خبری سینمادرام، سالهاست که نتفلیکس بهعنوان مستأجر اصلی در استودیوهای سانست حضور دارد و ساختمان آیکان را بهعنوان مقر مرکزی خود در لسآنجلس استفاده میکند و همچنین ساختمانهای اپیک و کیو را که بخشی از مجموعهای در بلوار سانست هستند در اختیار دارد.
این شرکت که توسط مدیران مشترک تد ساراندوس و گرگ پیترز اداره میشود، طبق قرارداد فعلی تا سال ۲۰۳۱ این فضاها را از شرکت هادسون پسیفیک پراپرتیز اجاره کرده است؛ شرکتی که سالانه ۲۷ میلیون دلار اجاره پایه از نتفلیکس دریافت میکند.
در اوایل ماه مارس، ویکتور کولمن مدیرعامل هادسون پسیفیک در یک کنفرانس سرمایهگذاران گفته بود که «گفتوگوهای ما با آنها در جریان و منعطف است» و درباره تمدید قراردادها ادامه دارد. نتفلیکس دومین مستأجر بزرگ این شرکت محسوب میشود و ۷۲۲٬۳۰۵ فوت مربع فضا را در اختیار دارد و تنها گوگل بالاتر از آن قرار دارد؛ بنابراین از دست دادن این مشتری برای اپراتور استودیوها ضربه بزرگی خواهد بود.
کولمن همچنین در تماس مالی فوریه گفته بود: «ما کاملاً در تعامل با نتفلیکس هستیم و معتقدیم این مجموعه با توجه به کیفیت، موقعیت و ظرفیت توسعه، بهترین راهحل بلندمدت برای نیازهای دفاتر آنها در لسآنجلس است.»
اما اکنون به نظر میرسد احتمال خروج جدیتر شده باشد. طبق گزارش بلومبرگ و به نقل از منابع ناشناس، نتفلیکس در حال مذاکره با گلدمن ساکس برای خرید استودیو ردفورد سنتر است. نتفلیکس از اظهار نظر در این باره خودداری کرده و نماینده هادسون پسیفیک نیز پاسخی نداده است.
این استودیوی تاریخی تا سال ۲۰۲۱ در مالکیت شرکت وییاکامسیبیاس بود و سپس در جریان کوچکسازی امپراتوری شری ردستون با قیمت ۱.۸۵ میلیارد دلار به شرکتهای هکمن کپیتال پارتنرز و اسکوئر مایل کپیتال منیجمنت فروخته شد.
شرکت تحت مدیریت مایکل هکمن بر این باور بود که زیرساختهای استودیویی به دارایی بسیار ارزشمندی تبدیل خواهند شد، بهویژه در دورهای که شرکتهای بزرگ برای رقابت در تولید محتوای استریمینگ هزینههای سنگینی انجام میدادند. در همان زمان سرمایهگذاران والاستریت و شرکتهای سرمایهگذاری خصوصی نیز به ارزش این زیرساختها امیدوار بودند، در دورانی که هنوز اثرات دوران همهگیری کرونا بر بازار املاک اداری ادامه داشت.
اما پیش از اعتصابهای مشترک نویسندگان و بازیگران در سال ۲۰۲۳، کاهش هزینههای تولید محتوا آغاز شد و میزان استفاده از استودیوها کاهش پیدا کرد. همچنین اکنون نگرانی درباره تأثیر هوش مصنوعی بر فرایند تولید محتوا نیز بر ارزش این سرمایهگذاریها تأثیر گذاشته است.
طبق گزارش بلومبرگ در ژانویه، بانک سرمایهگذاری گلدمن ساکس پس از نکول وام توسط هکمن، کنترل مجموعه ردفورد را در اختیار گرفته است. هکمن همچنین مالک و ادارهکننده استودیو تاریخی رایلی در لسآنجلس، کمپ استودیوهای انیمیشن سونی پیکچرز در کالور سیتی و چندین مجموعه تولیدی دیگر است.
سال گذشته این شرکت یکی از مجموعههای زیرمجموعه رایلی به نام استودیوهای سیتاکی در ون نایز را با قیمت ۱۸ میلیون دلار برای فروش گذاشت و یکی از مدیران آن اعلام کرد این دارایی «جزو داراییهای غیر اصلی در سبد ماست که تمرکز ما روی استودیوهای بزرگتر و اصلی است». استودیو اصلی رایلی در بلوار ملروز نیز همچنان نتفلیکس را بهعنوان مستأجر اصلی تا سال ۲۰۳۱ دارد.
نتفلیکس که اخیراً در ارتباط با انصراف از خرید شرکت وارنر برادرز مبلغ ۲.۸ میلیارد دلار غرامت دریافت کرده، طی سالهای گذشته تلاش کرده زیرساخت تولیدی خود را فراتر از دفاتر لسآنجلس توسعه دهد. از جمله این اقدامات میتوان به استودیوهای قبلی ABQ در آلبوکرکی نیومکزیکو و سرمایهگذاری یک میلیارد دلاری برای ایجاد پایگاه شرقی در محل سابق فورت مونموث در نیوجرسی اشاره کرد؛ پروژهای که هنوز چند سال تا بهرهبرداری فاصله دارد.
این موضوع شامل توسعه گسترده دفاتر و استودیوهای جهانی آن نیز میشود. تنها در سال جاری، نتفلیکس مقر جدید خود در مکزیکوسیتی را معرفی کرده، دفتری در بوئنوس آیرس آرژانتین افتتاح کرده و از توسعه مرکز اروپای مرکزی خود در لهستان خبر داده است تا زیرساخت تولید محتوا برای ۳۲۵ میلیون مشترک خود را تقویت کند.
در همین حال، شرکت هادسون پسیفیک که مدیریت استودیوهای سانست را بر عهده دارد، تمرکز خود را به سمت ساحل شرقی آمریکا نیز گسترش داده و در ژانویه مجموعه جدید «سانست پیر ۹۴» را در منهتن افتتاح کرده است؛ جایی که فصل دوم سریال «دکستر: رستاخیز» متعلق به پارامونت تلویزیون در آن تولید خواهد شد.
